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Rénovation BBC avec raccordement au réseau de chaleur

Copropriété Nantes Paris
40 Bd Jules Verne et 41 Rue de la Michaudière à Nantes

Rédigé par

Identité

Année de construction 1962
Surface 9 747 SHON RT
Nombre de bâtiment(s) 1
Nombre de logement(s) 110
Production de chauffage Collective
Source d'énergie chauffage Gaz

Données clés

Echelle de consommation d'énergie

Econome

A < 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Energivore

Avant le projet ?E 263 kWhep/m²/an

Performance énergétique 71 %

Coût moyen / logement 13 000 €

Après le projet B 76 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Copropriété située 40 Bd Jules Verne et 41 Rue de la Michaudière à Nantes.

Contexte du bâtiment avant travaux :

* des façades très mal isolées avec des séchoirs qui engendrent d'importantes déperditions de chaleur dans les logements

* un plancher bas non isolé

* 40% de menuiseries en simple-vitrage bois

* une chaufferie vétuste avec des générateurs à faible rendement

* production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique ou chaudières au gaz

* une ventilation naturelle insuffisante

Calendrier du projet :

* audit énergétique voté en 2012 pour 6 380 €

* maîtrise d'oeuvre votée en 2014 pour 38 425 €

* travaux votés en 2015

Prestations réalisées

Isolation thermique par l'extérieur

1 173 000 €

Isolation de la toiture terrasse

37 000 €

Isolation des planchers bas

44 000 €

Ventilation

151 000 €

Installation d'une ventilation naturelle hybride mécano statique

Changement des menuiseries

321 500 €

Remplacement des menuiseries communes + des menuiseries privatives encore en simple vitrage + des volets roulants + fermeture des séchoirs

Raccordement au réseau de chaleur

43 000 €

Changement de source d'énergie : passage de 2 chaudières au gaz au réseau de chaleur urbain + équilibrage / désembouage

Robinets thermostatiques

47 000 €

Remplacement des gardes-corps des balcons

169 000 €

Acteurs du projet

Syndic

Coudray Lorraine

Architecte

Solécité

Bureau d'études

Socotec

Nantes Métropole

Conseiller Mon Projet Rénov

Financeurs

ANAH, Région, Etat...

Consultez la fiche des professionnels

Le mot du conseil syndical

"Le bénéfice immédiat, ça a été une baisse des charges pour la copropriété, à peu près 500 e par an par logement. Passer d'une étiquette énergétique E à B fait que les appartements se vendent beaucoup mieux et beaucoup plus facilement qu'avant. L'accompagnement de Nantes Métropole a été fait par un conseiller qui est venu nous aider à différentes étapes de notre projet et qui nous a guidé dans l'obtention des aides pour financer le projet."

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