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Rénovation BBC avec raccordement au réseau de chaleur

Copropriété Nantes Paris
40 Bd Jules Verne et 41 Rue de la Michaudière à Nantes
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Identité

  • Année de construction 1962
  • Surface 9 747 SHON RT
  • Nombre de bâtiment(s) 1
  • Nombre de logement(s) 110
  • Production de chauffage Collective
  • Source d'énergie chauffage Gaz

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?E 263 kWhep/m²/an
Performance énergétique 71 %
Coût moyen / logement 13 000 €
Après le projet B 76 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Copropriété située 40 Bd Jules Verne et 41 Rue de la Michaudière à Nantes.

Contexte du bâtiment avant travaux :

* des façades très mal isolées avec des séchoirs qui engendrent d'importantes déperditions de chaleur dans les logements

* un plancher bas non isolé

* 40% de menuiseries en simple-vitrage bois

* une chaufferie vétuste avec des générateurs à faible rendement

* production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique ou chaudières au gaz

* une ventilation naturelle insuffisante

Calendrier du projet :

* audit énergétique voté en 2012 pour 6 380 €

* maîtrise d'oeuvre votée en 2014 pour 38 425 €

* travaux votés en 2015

 

Prestations réalisées

Isolation thermique par l'extérieur

1 173 000 €

Isolation de la toiture terrasse

37 000 €

Isolation des planchers bas

44 000 €

Ventilation

151 000 €

Installation d'une ventilation naturelle hybride mécano statique

Changement des menuiseries

321 500 €

Remplacement des menuiseries communes + des menuiseries privatives encore en simple vitrage + des volets roulants + fermeture des séchoirs

Raccordement au réseau de chaleur

43 000 €

Changement de source d'énergie : passage de 2 chaudières au gaz au réseau de chaleur urbain + équilibrage / désembouage

Robinets thermostatiques

47 000 €

Remplacement des gardes-corps des balcons

169 000 €

Financement

Montant total des travaux 2 239 949 €
Montant total des aides perçues 870 000 €

Acteurs du projet

Syndic

Coudray Lorraine

Architecte

Solécité

Bureau d'études

Socotec

Nantes Métropole

Conseiller Mon Projet Rénov

Financeurs

ANAH, Région, Etat...

Le mot du conseil syndical

"Le bénéfice immédiat, ça a été une baisse des charges pour la copropriété, à peu près 500 e par an par logement. Passer d'une étiquette énergétique E à B fait que les appartements se vendent beaucoup mieux et beaucoup plus facilement qu'avant. L'accompagnement de Nantes Métropole a été fait par un conseiller qui est venu nous aider à différentes étapes de notre projet et qui nous a guidé dans l'obtention des aides pour financer le projet."

Soutien supplémentaire

Ce projet a reçu un financement du programme de recherche et d’innovation Horizon 2020 de l'Union européenne (en vertu de l'accord de subvention n° 731297).

Partenaires

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