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Une rénovation énergétique BBC avec création de terrasses auto-portées

Copropriété Val de Loire
27-31 rue Prairie d'Aval à Nantes

Rédigé par

Identité

Année de construction 1961
Surface 1 350 m² chauffés
Nombre de bâtiment(s) 1
Nombre de logement(s) 20
Production de chauffage Individuelle
Source d'énergie chauffage Gaz

Données clés

Echelle de consommation d'énergie

Econome

A < 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Energivore

Avant le projet ?D 166 kWhep/m²/an

Performance énergétique 60 %

Coût moyen / logement 41 000 €

Après le projet B 66 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Copropriété située 27-31 rue Prairie d'Aval à Nantes

Contexte de la copropriété avant travaux :

* murs de façades non isolés thermiquement

* traces importantes d'humidité sur le pignon Ouest

* ventilation naturelle pas très efficace

* plancher-bas du RDC non isolé

* 80% de menuiseries peu performantes

* un réseau d'eau en cuivre et des fuites dans les réseaux d'eaux usées et d'eaux pluviales

Calendrier du projet :

* audit énergétique voté en 2016 pour 7 000 €

* maîtrise d'oeuvre votée en 2016 pour 24 500 €

* travaux votés en 2017

Prestations réalisées

Isolation thermique par l'extérieur

237 000 €

Protection de l'isolant par un bardage en céramique auto-nettoyant

Isolation de la toiture terrasse

10 000 €

Isolation des planchers bas

24 000 €

Menuiseries privatives

119 000 €

Ventilation

33 000 €

Chauffage-équilibrage

70 500 €

Remplacement de colonnes

52 000 €

Colonnes gaz / eau / eaux usées

Acteurs du projet

Syndic Foncia-Brunner

Maître d'oeuvre - Architecte

Frédéric MAURET

Thermicien

ENERGIS CONSEIL - Xavier RAIMBAULT

Nantes Métropole

Conseiller Mon Projet Rénov

Financeurs

ANAH, Etat, Nantes Métropole

Consultez la fiche des professionnels

Le mot du conseil syndical

Un conseil syndical très satisfait des travaux, qui voit un réel changement en terme de confort, d'économies de charges et de prix de vente des logements. Une revalorisation architecturale forte avec le remplacement des balcons par des terrasses sur une structure auto-portée. Un conseil syndical qui insiste sur la nécessité de s'investir fortement tout au long du projet, aux côtés du syndic et sur l'importance du prêt collectif pour avances de subventions.

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